4房/有裝潢/有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1088 萬 (含車位價) - 參考單價：27.36 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平十七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：至尊天下
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.01 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：15.48 坪
- 土地面積：2.54 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-75
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1270 元/月
鄰近學校：安平國小(中)
鄰近公園：社區公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1270 元/月
鄰近學校：安平國小(中)
鄰近公園：社區公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於安平核心生活圈，具備成熟的商圈與公園資源，且擁有「4 房含車位」的高實用性配置，對於重視家庭居住空間與生活便利性的購屋者而言，具有相當的吸引力。然而，屋齡達 30 年是一個需要審慎考量的因素，這不僅可能影響銀行貸款年限，亦需預留額外的裝修預算以確保居住品質。
是否值得購買： 建議「有條件地考慮」。若您能接受老屋屬性且具備足夠的資金進行翻新或確認貸款無虞，這是一個以合理總價獲取優質地段與大坪數的好機會；但如果您追求新穎外觀、長期持有低維護成本或短期投資轉手，則需更加謹慎評估其保值潛力。主要理由在於地段優勢明顯且房價相對區域內較新物件仍具競爭力，但屋齡因素構成了主要的投資風險點。
問與答
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值班人員(仲介，收取服務費)
暱稱：住商
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
住商不動產台南東區仁和加盟店
富吉通企業有限公司
賞屋專線06-2906660
公司地址:台南市東區仁和路47之5號
經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
室內電話：062906660
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